En una nueva edición del programa “Mañana Fantástica,” los corredores inmobiliarios Carlos Borges y Favián Hoyos abordaron las actualizaciones y contratos de alquiler en la provincia.
En ese sentido, los corredores señalaron: “Hoy tenemos un índice de actualización para aquellos contratos firmados bajo la ley de 2020, que son contratos a tres años con actualización anual. Este 1 de julio, estos contratos tendrán un incremento de aproximadamente el 243%, lo que representa un fuerte impacto para los inquilinos. Sin embargo, hay que tener en cuenta que durante un año, los propietarios tuvieron sus ingresos paralizados, enfrentando una alta inflación durante esos doce meses.”
“Estos son temas preocupantes, especialmente para aquellos que firmaron contratos bajo la ley sancionada en septiembre de 2023. Estos contratos también son a tres años, pero con un índice aún peor que el anterior, denominado ‘Casa Propia,’ que requerirá un aumento del 56% en los próximos seis meses,” explicaron.
Además, señalaron que con el nuevo DNU, al menos hay un mercado activo, donde la oferta y demanda están a pleno a pesar de los salvajes incrementos. “Tenemos la esperanza de que la situación mejorará paulatinamente. Hoy por hoy, hay escasez de propiedades comerciales. Siempre tratamos de mediar y facilitar las cosas para ambas partes, para que se puedan concretar los negocios y quienes tienen la iniciativa de invertir puedan hacerlo de la mejor manera”, sostuvieron.
Enfatizaron en que el nuevo DNU permite la libertad de contrataciones en tres aspectos:
1- El palzo de contratación
2- La libertad de ajustar o reajustar las actualizaciones entre propietario e inquilino
3- Poder contratar en una moneda que no sea peso argentino
“Estos tres puntos son fundamentales para agilizar el mercado en un país que siempre enfrenta complicaciones económicas. Sin embargo, de alguna manera, la situación tiende a mejorar con índices que son más bajos que los de diciembre o enero de este año”, afirmaron.
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